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경기도 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트아파트의 무순위 청약 최대 6억 원 시세 차익이 예상되는 로또 청약 기회를 소개합니다. 30평형과 36평형 전 국민과 수원 시민이 신청할 수 있습니다. 그럼 경기도 광교 중앙역 최대 6억 원 시세 차익 알아보겠습니다.
신분당선 광교 중앙역 생활 편의성
광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트 아파트는 신분당선 광교 중앙역 인근에 위치해, 높은 미래가치와 뛰어난 교통 인프라로 주목받고 있는 단지입니다. 총 4개의 동으로 이루어져 있으며, 주상복합 형태로 아파트 하단에 상가가 위치하여 생활 편의성이 뛰어납니다.
현재 청약 가능한 물량은 두 채로, 36평형은 계약 취소 주택이며, 30평형은 사후 접수를 받고 있습니다. 청약 자격은 30평형이 전 국민을 대상으로 하며, 36평형은 수원 시민만 신청 가능합니다.
분양가는 30평형이 7억 7천만 원, 36평형이 9억 3천만 원으로 주변 시세 대비 매우 저렴하여 최대 6억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 로또 청약 기회로 평가받고 있습니다. 실거주 의무 3년이 있지만, 전세가가 분양가보다 높아 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 전략도 활용 가능합니다. 이번 청약 기회를 놓치지 않고 현명한 자산 투자를 계획해 보세요!
광교 중앙역 퍼스트 아파트 청약 정보
보증금 기준 전세가가 분양가보다 높아 초기 투자 부담을 줄일 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
2. 광교 중앙역 퍼스트 아파트 청약 정보
> 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트 아파트는 광교 중앙역 근처에 위치해 있으며 신분당선에서 가장 핫한 지역입니다.
> 아파트 건물이 네 개 있으며, 쇼핑몰은 주거 및 상업 단지 아래에 위치해 있습니다.
> 현재 두 채의 주택이 청약 가능하며, 그중 36평은 취소된 주택이고, 30평은 사후 청약입니다.
> 구독은 30평으로 전 국민이 이용할 수 있으며, 36평은 수원 시민만 신청할 수 있습니다.
> 30평의 분양가는 7억 7천만 원, 36평은 9억 3천만 원으로 주변 시세보다 저렴한 것으로 보입니다.
3. 신분당선 지역 아파트 시세 분석
> 신분당선에서는 자연과 힐스테이트 아파트가 가장 비싼 수도권으로 언급되고 있습니다.
> 네이처 앤 힐스테이트 아파트는 2012년에 지어졌으며, 현재 시세는 15억 원입니다.
> 인근 아파트의 시세는 19억, 16억 5천만, 17억 원이며, 사람들은 비슷한 시세를 가진 대규모 아파트를 선호합니다.
> 힐스테이트 퍼스트 아파트는 최근에 지어진 신축 건물로, 가격이 비슷할 것으로 예상됩니다.
> 주변 시세를 고려할 때, 30평형과 36평형 아파트의 시세 차익은 각각 약 6억 정도인 것으로 보입니다.
4. 광교 아파트 임대 및 판매 전략
> 광교 지역은 비싼 곳이며, 분양가로 재판매하면 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
> 현재 전세 가격이 분양가보다 높아서 예를 들어 30평형 아파트의 전세 가격은 8억 원 분양가 7억 7천만 원보다 높습니다.
> 36평형 아파트의 전세가도 9억 5천만 원으로, 매매가 9억 3천만 원보다 약 2천만 원 높습니다.
> 3년의 실거주 의무가 있나 실거주는 나중으로 연기도 가능하여 처음에는 임대료로 돈을 벌 수 있는 전략을 사용할 수 있습니다.
5. 계약금 준비 정보
> 수원 시민들은 30평과 36평을 중복으로 구독할 수 있습니다.
> 중복 구독의 경우 계약금 20%가 필요하며, 예를 들어 9억 3천만 원의 경우 약 2억 원을 준비해야 합니다.
> 현금 보유량이 약 1억 6천만 개라면 30평에 도전할 수 있습니다.